******有限责任公司服务类2025-2026年房产租赁单一来源采购单一来源公示
（采购编号：CG************）
1.采购条件
本采购项目******有限责任公司服务类2025-2026年房产租赁单一来源采购，采购人为******有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：******有限责任公司服务类2025-2026年房产租赁单一来源采购，共计7个标的，7个标包。
2.2采购范围：******有限责任公司服务类2025-2026年房产租赁单一来源采购，房屋租赁
2.3项目所在地区：贵州省
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | ******有限责任公司2025-2026年铜仁供电局输电管理二所房产租赁 | ******有限责任公司2025-2026年铜仁供电局输电管理二所房产租赁 | 188.1 | / | / | / | 否 | / | / |
2 | ******有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（一层）房产租赁 | ******有限责任公司2025-2026年遵义市郊供电局高桥供电所（一层）房产租赁 | 28.6608 | / | / | / | 否 | / | / |
3 | ******有限责任公司2025-2026年贵阳供电局食堂房产租赁 | ******有限责任公司2025-2026年贵阳供电局食堂房产租赁 | 26.4672 | / | / | / | 否 | / | / |
4 | ******有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（二层）房产租赁 | ******有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（二层）房产租赁 | 24.6936 | / | / | / | 否 | / | / |
5 | ******有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局团泽供电房产租赁 | ******有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局团泽供电房产租赁 | 24.4032 | / | / | / | 否 | / | / |
6 | ******有限责任公司2025-2027年兴义普安供电局龙吟供电所房产租赁 | ******有限责任公司2025-2027年兴义普安供电局龙吟供电所房产租赁 | 9.7 | / | / | / | 否 | / | / |
7 | ******有限责任公司2025-2027年兴义安龙供电局钱相供电所房产租赁 | ******有限责任公司2025-2027年兴义安龙供电局钱相供电所房产租赁 | 6.6 | / | / | / | 否 | / | / |
（说明：标的物清单按照采购方案编制，预计采购数量/预计采购金额可根据各单位管理要求和项目实际需要填写。）
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，原运检公司铜仁管理所自2022年11月起，租赁该房产作为办公用房，后根据业务划转，该房产随业务划转一并移交铜仁供电局输电管理二所使用。铜仁供电局未来两年内无法新建办公用房。自2022年11月起输电二所在此办公，办公楼上墙资料齐全，食堂已建设成标准化食堂，室内仓库能封闭化管理，室外地面为平整水泥路面、无泥土灰尘，能存放物资。独门独院可实现封闭管理；已安装的空调、热水器、电视、标准化厨房等设施以及库房存放的各种物资无需再次拆除、搬运，可省事省钱。如另觅承租房产，将增加装修、设备设施配置完善、已入住人员搬家等大额成本投入。综上，本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款。 综上所述，本项目申请单一来源采购方式。 |
2 | ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，遵义市郊供电局高桥供电所自2019年以来一直租赁个人陈梅位于遵义市汇川区高桥秦皇岛路的房屋，面积367.46平方米作为办公业务用房，现因原租赁合同即将到期，拟继续租赁。 本场所已完善办公设施设备。具体优势如下：1.已完成空调和热水器安装、办公家具配置；2.已完成员工食堂标准化改造，满足大负荷用电需求；3.相关上墙资料已全部完善；4.便利，处于高桥镇中心地带，方便用户服务；如另觅承租房产，将会导致职工就餐不便利，以及增加装修、设备设施配置完善、搬家等大额成本投入。 综上所述，本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款，现申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
3 | ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，贵阳供电局于中华北路186号的生产调度综合楼的三层﹑四层设有职工食堂，但因使用面积有限，不能满足职工就餐需要，因此自2015年起一直租用与我局生产调度综合楼相连的天毅商务大厦三层﹑四层部分区域作为职工食堂和厨房。现因原租赁合同即将到期，拟继续租用与生产调度综合楼连体的天毅商务大厦三层（150.91㎡）﹑四层（84.23㎡）作为职工就餐区和加工食品的厨房用房。 本场所已建设成标准化食堂，空调已换新。具体优势如下：1.食堂电路已改造完毕，满足大负荷用电需求；2.便利，此处与我局办公区域相连，且可实现封闭管理；3.已安装空调、热水器、电视、标准化厨房等设施。如另觅承租房产，将会导致职工就餐不便利，以及增加装修、设备设施配置完善、搬家等大额成本投入，本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款。 综上所述，本项目申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
4 | ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，遵义市郊供电局高桥供电所自2019年以来一直租赁个人邹习明位于遵义市汇川区高桥秦皇岛路的房屋第二层，面积367.46平方米作为办公业务用房，现因原租赁合同即将到期，拟继续租赁。 本场所已完善办公设施设备。具体优势如下：1.已完成空调和热水器安装、办公家具配置；2.相关上墙资料已全部完善；3.便利，处于高桥镇中心地带，方便用户服务。如另觅承租房产，将会导致职工就餐不便利，以及增加装修、设备设施配置完善、搬家等大额成本投入。 综上所述，本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款，现申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
5 | ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况******有限公司位于团泽镇创业大道团泽易地扶贫搬迁项目1号楼一层155.8㎡、二层602.76㎡作为办公业务用房，现因原租赁合同即将到期，拟继续租赁。 本场所已完善办公设施设备。具体优势如下：1.已完成空调和热水器安装、办公家具配置；2.已完成员工食堂标准化改造，满足大负荷用电需求；3.相关上墙资料已全部完善；4.便利，处于团泽镇中心地带，方便用户服务；如另觅承租房产，将会导致职工就餐不便利，以及增加装修、设备设施配置完善、搬家等大额成本投入。 综上所述，本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款，现申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
6 | ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3.本次采购项目情况：本项目为房产租赁项目，兴义普安供电局龙吟供电所自2019年以来一直租赁陈罗春房屋作为办公业务用房，现因原租赁合同即将到期，拟继续租赁。 本场所已完善办公设施设备。具体优势如下：1.已完成空调和热水器安装、办公家具配置；2.已完成员工食堂标准化改造，满足大负荷用电需求；3.相关上墙资料已全部完善；4.便利，处于普安县龙吟镇红旗社区，方便用户服务。如另觅承租房产，增加装修、设备设施配置完善、已配备空调等设备拆除运输、安全工器具、急救包等搬运及已入住人员搬家等大额成本投入。本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款。 综上所述，本项目申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
7 | ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 ******有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的。 3************办事处钱相村政府斜对面安置点唐房组房屋560㎡作为办公业务用房，现因原租赁合同即将到期，拟继续租赁。 本场所已完善办公设施设备。具体优势如下：1.已完成空调和热水器安装、办公家具配置；2.已完成员工食堂标准化改造，满足大负荷用电需求；3.相关上墙资料已全部完善；4.便利，处于钱相镇中心地带，方便用户服务。如另觅承租房产，增加装修、设备设施配置完善、已配备空调等设备拆除运输、安全工器具、急救包等搬运及已入住人员搬家等大额成本投入。本项目租赁情况符合"租赁特定不动产"条款。 综上所述，本项目申请单一来源采购方式续租此处房产。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 | 联系人 | 供应商联系方式 |
1 | ******有限公司 | ******有限公司于2010年01月22日成立。公司经营范围包括：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审******有限公司中标原运检公司铜仁管理所2022年-2024年生产办公场所租赁项目。 | ******有限责任公司2025-2026年铜仁供电局输电管理二所房产租赁] | 李廷芳 | ****** |
2 | ******有限公司 | ******有限公司（以下简称天顺房开公司）所有。公司经营范围包括：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营，房地产开发与销售﹑物业管理等。注册资本：4200万元整。 | ******有限责任公司2025-2026年贵阳供电局食堂房产租赁] | 陈景堃 | ****** |
3 | 陈罗春 | 贵州省普安县龙吟镇红旗社区农贸市场处房屋属于陈罗春所有，房产证号：黔（2022）普安县不动产权第******号，个人信息：身份证号：************46，住址：贵州省水城县花戛乡花水村六角组，联系电话：******。 | ************有限责任公司2025-2027年兴义普安供电局龙吟供电所房产租赁] | 陈罗春 | ****** |
4 | ******有限公司 | ******有限公司（以下简称长征小镇旅游公司）所有。公司经营范围包括：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营，房地产开发与销售﹑物业管理等。注册资本：壹拾亿元整。 | ******有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局团泽供电房产租赁] | 明雷 | ****** |
5 | 陈梅 | 遵义市汇川区高桥秦皇岛路房产属于陈梅个人所有，身份证号：************22住址：贵州省遵义市红花岗区官井路44号八一楼1单元4楼1号。 | ************有限责任公司2025-2026年遵义市郊供电局高桥供电所（一层）房产租赁] | 陈梅 | ****** |
6 | 邹习明 | 遵义市汇川区高桥秦皇岛路房产（二层）属于邹习明个人所有，身份证号：************1X 住址：贵州省务川仡佬族苗族自治县都满镇南门社区书院路9号 | ************有限责任公司2025-2027年遵义市郊供电局高桥供电所（二层）房产租赁] | 邹习明 | ****** |
7 | 胡定琳 | ******办事处钱相村政府斜对面安置点唐房组房屋属于胡定琳所有，个人信息：身份证号：******************办事处小钱相村15号。 | ************有限责任公司2025-2027年兴义安龙供电局钱相供电所房产租赁] | 胡定琳 | ****** |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2024年11月13日 23时59分59秒至2024年11月18日 23时23时59分59秒
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（******）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
******有限公司监督审计部
地址：贵州省贵阳市粑粑街7号
邮编：550002
接收邮箱：******
联系电话：******00
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：******有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：0851-******
监督投诉机构邮箱：******
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正******有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：******有限责任公司
地 址：贵州省贵阳市南明区滨河路17号
招标代理机构：******有限公司
地 址：贵州省贵阳市南明区粑粑街7号
联 系 人：宋继凯
电 话：******00
采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：******有限公司
2024年11月13日
附件下载：需求一览表.xlsx
